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COMPLESSO UFFICI ENEL
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LOCALIZZAZIONE
FIRENZE, FI
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PROGETTAZIONE
ARCHITETTURA DBA Group
MEP DBA Group
WELL AP GET Consulting S.r.l.
IMPRESA Installazione Impianti S.p.A.
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CERTIFICAZIONE
WELL v2 Platinum (100 punti)
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SERVIZI
Consulenza e supporto per il team di progettazione e la Committenza
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FOTOGRAFIE
wellcertified.com website
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ANNO
2024
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TAG
#Benessere #Portfolio #ESG #Policy #WELL
#Resilienza #Performance #Monitoraggio
I protocolli di sostenibilità per gli edifici sono stati spesso considerati un sistema di rendicontazione a posteriori che trascende le fasi di progettazione e costruzionie. Ovviamente, non è affatto così: il complesso di via Bini-Corridoni a Firenze ne è la prova. L'area di progetto include una serie di edifici soggetti a riqualificazione edilizia e impiantistica per conto della Committenza la quale ha voluto perseguire il protocollo di certificazione WELL at Scale; il rating system, attivo sin dalle fasi preliminari di progettazione, ha guidato tutti gli stakeholder fino a ottenere il livello Platinum.
Il complesso, risalente in parte alla prima metà del XX secolo, si suddivide in più edifici fino a un massimo di due piani per i quali si prevede il rifacimento dei locali interni con la rifunzionalizzazione degli ambienti secondo i più alti standard qualitativi della sostenibilità.
Il sistema di certificazione WELL, con un approccio olistico secondo aree tematiche denominate “Concept”, permette di focalizzare l'attenzione sui principali temi progettuali in grado di migliorare il benessere in un edificio e la sua qualità indoor; l'analisi del protocollo esamina le condizioni necessarie e premianti in base ad aria, acqua, alimentazione, illuminazione, movimento, comfort termico, acustica, materiali, salute mentale e comunità. Le linee guida fornite consentono di guidare il progetto fino a garantire il benessere degli utenti, ridurre fenomeni di assenteismo e aumentare la produttività aziendale.
I progetti dei tre edifici (1-5-12) prevedono configurazioni ben distinte che condividono una serie di criteri minimi per la certificazione secondo i canoni della sostenibilità imposti dalla Committenza: aree relax dimensionate in base alle esigenze degli utenti, break room servite con vending machine e/o kitchenette, disponibilità di erogatori per l'acqua potabile secondo i requisiti WELL, gestione dell'illuminazione naturale e artificiale per il visual balance lighting, sistema di monitoraggio in tempo reale per CO2, TVOC, PM2.5 e PM10, policy aziendali per lo staff, isolamento acustico e termico degli ambienti, etc.
Ogni layout di progetto è stato studiato per garantire la massima fruibilità e versatilità degli spazi (sia indoor che outdoor); si è prevista inoltre una riqualificazione impiantistica sugli impianti HVAC obsoleti adottando sistemi innovativi in grado di monitorare la qualità dell'aria indoor e intervenire in caso di discostamento dalle condizioni progettuali.
